0%, skrajny, duży ogród, pełne media, 2xparking

Na sprzedaż skrajny dom w zabudowie szeregowej położony w Marcinkowicach przy ulicy Sokolej na początku miejscowości od strony Wrocławia. Kameralne osiedle 10 segmentów na obrzeżu miejscowości. Wokół nowa zabudowa, pełne media miejskie: woda, prąd, kanalizacja, światłowód. Dostępne również segmenty wewnętrzne od 699 tysięcy złotych.

Na miejscu niezbędna infrastruktura, m. in. : przedszkole, szkoła podstawowa, apteka, fryzjer, paczkomat, restauracja, market spożywczy, place zabaw, boisko i kościół. Do Wrocławia około 15 km, do wschodniej obwodnicy 10 km, do Oławy 5 km.

Domy oddawane w stanie deweloperskim w IV kwartale tego roku. Szczegółowy zakres standardu wykończenia poniżej:

- Ściany nośne bloczek ceramiczny wielokomorowy + ocieplenie styropianem gr. 25 cm,
- Ścianki działowe wewnętrzne bloczek ceramiczny wielokomorowy,
- Ścianki dzielące budynki bloczek ceramiczny dwa razy 18 cm plus dylatacja 10 cm wypełniona wełną mineralną 25 cm (10+15),
- Fundamenty - ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, zaizolowane styropianem wodoodpornym grubości 15 cm,
- Podkład z chudego betonu na gruncie,
- Strop typu filigran,
- Posadzki na parterze i piętrze (jastrych na ociepleniu styropianowym),
- Dach o konstrukcji drewnianej, pokrycie dachu dachówka ceramiczna + ocieplenie stropu nad piętrem wełną mineralną,
- Podłoga na strychu z płyty OSB,
- Wykończone płytami gipsowo kartonowymi sufitów na piętrze,
- Właz na stych ze schodami strychowe systemowymi,
- Drzwi zewnętrzne stalowe, antywłamaniowe,
- Okna PCV trzyszybowe, sześciokomorowe z roletami zewnętrznymi na parterze i piętrze sterowanymi elektrycznie,
- Tynki wewnętrzne gipsowe technologia maszynowa (bez gładzi),
- Elewacja - tynki strukturalne, silikonowe,
- Rynny i rury spustowe z PCV,
- Instalacje wewnętrzne – wodna (bez urządzeń końcowych), kanalizacyjna, elektryczna z osprzętem w kolorze białym (włączniki i gniazdka), centralnego ogrzewania (pompa ciepła 5 KW + ogrzewanie podłogowe w całym domu), alarmowa oraz pod monitoring (bez osprzętu),
- Przewody kominowe do wentylacji grawitacyjnej systemowe,
- Podjazdy, chodniki oraz droga wewnętrzna - kostka betonowa,
- Ogrodzenie zewnętrze działki z paneli ogrodzeniowych na podmurówce,
- Opaska wokół budynku wypełniona kamieniem,
- Teren wokół posprzątany i wyrównany,
- Uzbrojenie działki i przyłącza: prąd, woda, kanalizacja oraz zbiornik na deszczówkę 3 m3.

Osiedle ogrodzone z prywatną drogą wewnętrzną z kostki, droga dojazdowa gminna, szutrowa, do asfaltu około 200 metrów. Między domami podwójna ściana konstrukcyjna z dylatacją ze wełny mineralnej o grubości 10 cm co zapewni komfort akustyczny. Duże ogrody od strony południowej z dodatkowym dostępem od tylnej części dla domów wewnętrznych (trzymetrowy pas z kostki oraz furtki).

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 44,2 m2:
- wiatrołap - 3,02 m2
- wc - 2,31 m2
- korytarz - 4,86 m2
- klatka schodowa - 1,55 m2
- pomieszczenie gospodarcze - 4,84 m2
- salon z kuchnią - 25,97 m2
- Spiżarka - 1,55 m2

Piętro - 44,85 m2:

- łazienka - 4,9 m2
- korytarz - 3,71 m2
- pokój - 9,24 m2
- pokój - 11,99 m2
- pokój - 11,52 m2
- garderoba - 3,49 m2

Oferta deweloperska bez prowizji i pcc. Zapraszam na prezentacje:
- Poniedziałek - Sobota: 8-20.
- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę całodniowego rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości zamówienia.

Kontakt:
Maciej Bodasiński