0%, asfalt, parterowy, wolnostojący, podłogówka

Na sprzedaż parterowy dom wolnostojący położony w miejscowości Bukowina w gminie Długołęka około 4 km od Wrocławia i autostradowej obwodnicy. Dojazd na posesje drogą gminną, asfaltową oraz oświetloną.

Kameralne osiedle 4 domów, każdy posiada duży ogród, za domem około 12 metrów głębokości ogródka. Oddanie w II kwartale 2027, na obecnym etapie możliwość wprowadzenia zmian we wnętrzu jak również poprowadzenia klatki schodowej w celu adaptacji poddasza o powierzchni około 60 m2 (możliwe po przejęciu budynku).

Szczegółowy standard wykończenia poniżej:

I. Stan zero:

1. Usunięcie warstwy humusu.
2. Wykopy pod fundament.
3. Ławy fundamentowe żelbetowe.
4. Ściany fundamentowe izolowane termicznie i przeciwwilgociowo.
5. Zasypki i podkłady z kruszyw mineralnych.
6. Rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej biegnącej pod wylewka betonową parteru.
7. Zagęszczenie podkładów sypkich.
8. Wylewka betonowa pod posadzkę parteru.

II. Stan surowy otwarty:

1. Ściany konstrukcyjne z betonu komórkowego H + H 24 cm.
2. Nadproża parteru L-19.
3. Kominy spalinowe i wentylacyjne z keramzytu.
4. Wieniec żelbetowy.
5. Dach prefabrykowane drewniane wiązary dachowe według projektu.
6. Folia paroprzepuszczalna, kontr łaty i łaty.
7. Dachówka ceramiczna.

III. Stan deweloperski:

1. Ściany działowe z betonu komórkowego 12 cm H + H.
2. Okna PCV kolor zewnętrzny orzech, wewnątrz biały – 6 komorowe, 3 szybowe.
3. Rolety elektryczne w kolorze stolarki okiennej na parterze.
4. Drzwi zewnętrzne stalowe.
5. Instalacja elektryczna z gniazdkami i włącznikami światła w kolorze białym, gniazdo internetowe oraz telewizyjne.
6. Instalacja hydrauliczna (instalacja wodna oraz centralnego ogrzewania wykonana będzie z rur pex).
7. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku.
8. Tynki wewnętrzne maszynowe, gipsowe.
9. Posadzki parteru betonowe wraz z ociepleniem styropianem i folią.

IV. Elewacja i sufity:

1. Parapety zewnętrzne kamienne.
2. Tynki zewnętrzne w kolorze z wizualizacji.
3. Rynny i rury spustowe pcv.
4. Ocieplenie budynku styropianem 20 cm.
5. Sufity podwieszany w technologii gipsowo – kartonowej, montowane na stelażu z profili stalowych.
6. Właz strychowy do wyjścia na poddasze.
7. Szambo 10 m3.

V. Media:

1. Przyłącze energetyczne.
2. Przyłącze wodociągowe.
3. Pompa ciepła typu Powietrze – Woda Firmy VIESSMANN PANASONIC.
4. Ogrodzenie z trzech stron z elementów metalowych.
5. Dojście do budynku oraz miejsce parkingowe wykonane z kostki betonowej.
6. Uporządkowanie i wyrównanie terenu po zakończeniu robót budowlanych.

Dodatkowo przygotowanie przepustu z rury karbowanej dwuściennej ( AROT ) od rozdzielnicy głównej po strych w celu możliwości wpięcia fotowoltaiki.

Na powierzchnie domu składa się:

- pokój dzienny z aneksem kuchennym - 40,25 m2,
- pokój - 11,63 m2,
- pokój - 12,94 m2,
- pokój - 12,02 m2,
- komunikacja - 7,45 m2,
- łazienka - 4,89 m2,
- kotłownia - 2,97 m2,
- łazienka - 2,82 m2.

Oferta deweloperska bez prowizji i pcc. Zapraszam na prezentacje:
- Poniedziałek - Sobota: 8-20.
- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński